Tiêu Chí Đánh Giá Bất Động Sản Hạng Sang

Làm thế nào để biết một dự án bất động sản là hạng sang hay không? Nhìn vào giá bán, quy mô, uy tín của chủ đầu tư hay căn cứ vào vị trí của dự án? 

Có tính thanh khoản cao

Giới đầu tư thường chọn mua bất động sản ở thời điểm giá thấp và bán ra khi dự án tăng giá, nhưng vấn đề tăng giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Không phải các sản phẩm ở nơi có tiềm năng phát triển và trong giai đoạn tăng giá là đều có tính thanh khoản cao. 

Bất động sản hạng sang luôn có tính thanh khoản cao 

Bất động sản hạng sang luôn có tính thanh khoản cao 

Tính thanh khoản cao hay thấp đều phụ thuộc vào xu hướng mua và bán nhà của khách hàng ở một khu vực nào đó. Ngoài ra, xu hướng quy hoạch và xây dựng trong tương lai cũng là bằng chứng thể hiện tính thanh khoản của một loại hình bất động sản. 

Xây dựng và thiết kế theo đúng tiêu chuẩn an toàn

Đối với hạng mục nhà ở, người mua chủ yếu lựa chọn nhà để cư trú hoặc đầu tư vào nhà ở các dự án khu đô thị hoặc khu dân cư. Bên cạnh tính tiện lợi của vị trí địa lý, phong cách thiết kế nhà là yếu tố cốt lõi. Các yếu tố thiết kế bắt buộc phải có: 

Mặc dù lợi nhuận khi đầu tư vào nhà ở có thể hấp dẫn hơn nếu giao dịch đất nền, nhưng rủi ro cũng không kém cạnh. Điều này đòi hỏi người đầu tư phải am hiểu về thiết kế nội và ngoại thất, nhằm đảm bảo loại hình bất động sản đáp ứng được yêu cầu thực tế trong vòng từ 3 đến 5 năm tới.

Vị trí bất động sản thuận tiện và đẹp

Vị trí thuận lợi khi di chuyển là yếu tố nổi bật tiếp theo cho một dự án bất động sản hạng sang và giàu tiềm năng. Không phải ngẫu nhiên mà ông bà ta có quan niệm “nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ”. 

Thị không chỉ là gần chợ mà còn là các đô thị lớn, trung tâm thành phố. Hầu hết các nhà ở gần khu dân cư sầm uất đều có xu hướng tăng giá, khan hiếm và nhiều loại hình bất động sản hạng sang cũng mọc lên xung quanh. Cận giang mang hàm ý về phong thủy cho gia chủ. Cận lộ biểu đạt cho tình trạng giao thông và đường xá. 

Khu đô thị ZEITGEIST Nhà Bè đáp ứng được tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ”

Khu đô thị ZEITGEIST Nhà Bè đáp ứng được tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ”

Đối với các chủ đầu tư theo hình thức lướt sóng thường xuyên, họ cũng ưu tiên các khu vực có nhiều dự án địa ốc mới, có vị thế xứng tầm và mang nhiều tiềm lực lớn để phát triển trong tương lai. Lựa chọn này mang lại nhiều lợi nhuận cho họ nhưng cũng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu họ không rõ tình hình thực tại của dự án đó cũng như là thực trạng thị trường bất động sản ở địa phương và kế hoạch phát triển của Nhà Nước.  

Ưu tiên giá trị về đất nền hơn là giá trị xây dựng

Dựa trên tiêu chí tốc độ đô thị hóa và giá đất, chúng ta đang có tỉ lệ thuận với nhau. Điều này có nghĩa là những thành phố hoặc khu vực nào có tốc độ đô thị hóa cao thì giá đất luôn tăng nhanh. Những khu vực bất động sản có mức giá mỗi mét vuông đất tối thiểu cao gấp đôi giá mét vuông xây dựng là nơi đáng để đầu tư. 

Đối với những khu vực giá đất chỉ ngang, cao gấp 1,5 lần hoặc nhỉnh một chút so với giá xây dựng thì giá trị bất động sản không cao. Vì phần lớn các khu vực đó có tốc độ đô thị hóa rất chậm.

Tuy nhiên, chúng ta cũng có một số trường hợp ngoại lệ. Đối với một số địa điểm có đất mới nổi, giá trị đất sẽ tăng nếu được quy hoạch theo một quy chuẩn hiện đại như xây dựng sân bay hoặc nhà ga thì giá trị dự án bất động sản đó rất đáng để đầu tư.

Quy hoạch hạ tầng xã hội phải đi đôi với mạng lưới giao thông

Phần lớn người mua nhà ở sẽ ngại ngần mua nhà ở những nơi đường xá chưa được khơi thông và cơ sở hạ tầng xung quanh không đáp ứng được chất lượng cuộc sống. Một lẽ tất yếu là nhu cầu thụ hưởng càng cao thì yêu cầu về cơ sở hạ tầng lẫn hệ thống giao thông càng lớn. 

Dự án bất động sản hạng sang thường có nguồn tài chính tốt, dòng vốn bền vững thường tọa lạc ở những khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hoặc ít nhất công trình đó phải kết nối với khu vực kinh tế trọng điểm. Vì lựa chọn đầu tư vào hạng mục như vậy sẽ mang lại mức lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư và cả người mua để ở về lâu dài. 

Bất động sản hạng sang thường tọa lạc ở những vị trí có giao thông thuận lợi

Dự án bất động sản có tính pháp lý minh bạch

Tiến độ xây dựng và hoàn thành các thủ tục pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thanh khoản và mức lợi nhuận của nhà đầu tư. Các dự án bị ngâm vốn sẽ làm mất tỷ lệ sinh lời và đánh mất cơ hội đầu tư vào các công trình tốt hơn. Vì dòng tiền không thể linh hoạt “chảy” theo dự kiến. Vì vậy, người mua nhà cần phải:

>> Xem thêm:

Cảm ơn bạn đã quan tâm dự án zeit RIVER COUNTY 1.

Relate News & Events

Từ khi ra mắt, siêu đô thị thông minh ZEITGEIST đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới… read more
Ngoài các yếu tố cơ bản như vị trí vàng, chủ đầu tư uy tín, giá trị sở hữu gia… read more
Ngày nay các “ông lớn” trong ngành bất động sản cao cấp không chỉ đầu tư vào vị trí vàng,… read more
Đứng trước nhiều biến động về kinh tế và thách thức của thị trường, bất động sản vẫn luôn là… read more
Đó là khu đô thị mang tên ZEITGEIST của nhà đầu tư VGSI thuộc Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc… read more
Nhà máy điện LNG Long An I & II có diện tích khoảng 90 hecta, đặt trong Khu Dịch vụ… read more
Hạ tầng giao thông tiềm năng Những năm qua, phía nam TP.HCM tăng nhanh phương tiện cá nhân, giao thông… read more
Huyện Nhà Bè đang thực hiện nhiều biện pháp để hiện thực hóa quyết tâm lên quận vào năm 2025,… read more
Đô thị hóa với nhiều thành tựu đã tạo nên diện mạo tươi sáng cho các đô thị tại Việt… read more
Đô thị thông minh (Smart City) là mô hình thành phố ứng dụng công nghệ thông tin, trí tuệ nhân… read more
Mẫu thiết kế Dự án Khu Đô thị ZEITGEIST Nhà Bè được tô điểm một cách tinh tế. Với sự… read more
Tiện ích về cuộc sống trong những căn hộ cao cấp được trang bị thiết bị hiện đại, tận hưởng… read more
Cùng với vị trí cửa ngõ, hướng ra bên ngoài, thì bên trong khu đô thị, tất các căn biệt… read more
Nhà Bè đang từng bước trở thành khu vực kinh tế sầm uất, sôi động với điểm nhấn là đô… read more
Ý tưởng đô thị sinh thái thông minh với không gian xanh, ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện… read more
Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí “vàng’ luôn là một trong những yếu tố quan trọng khi quyết… read more
Phòng tắm đẹp sẽ giúp cho căn nhà của chúng ta càng thêm khang trang và cũng là không gian… read more
Dù bạn đang ở căn hộ, biệt thự hay nhà phố; thì vấn đề an ninh luôn là tiêu chí… read more
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và đầu tư, 4 tháng đầu năm 2019, số vốn… read more
Dự án ZEITGEIST là khu đô thị khép kín của GS E&C tại Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Có tổng… read more
Sự gia tăng nhà ở khu vực trung tâm thành phố khiến người dân ở đô thị ngày càng có… read more
Để hướng đến một khu đô thị thông minh, thì việc xây dựng các căn nhà thông minh là những… read more
Giá trị gia tăng của thị trường bất động sản luôn nằm ở vị trí địa lý và cơ sở… read more
Dự án ZEITGEIST mang đậm phong cách châu Á nhưng vẫn tiếp thu trọn vẹn tinh hoa của thế giới… read more
Phong cách nhiệt đới – Tropical style là một trong những phong cách được ưa chuộng của các gia đình… read more
Từ thập niên 1960, Trái Đất bắt đầu có những dấu hiệu suy thoái môi trường ngày càng trầm trọng.… read more
Nhà Bè đang trong giai đoạn chuyển mình từ huyện lên cấp quận. Chính quyền địa phương đang từng bước… read more
Trong quá trình quy hoạch, xây dựng và phát triển, Tp.HCM đã có một số công trình đô thị hiện… read more
Tp.HCM là thành phố kinh tế lớn trong khu vực và luôn có tốc độ phát triển nhanh chóng. Vì… read more
Khu đô thị ZEITGEIST mang phong cách linh hoạt và phù hợp với nhiều loại hình bất động sản hiện… read more
Hệ thống quản lý nhà thông minh là căn nhà được trang bị hệ thống tự động hiện đại vào… read more
Trong thời gian tới, Nhà Bè tập trung phát triển theo hướng đô thị bền vững, phù hợp với chủ… read more
Tập đoàn GS E&C đã đạt được thỏa thuận với chính phủ Singapore trong dự án xây dựng một Trung… read more
Vì sao nói dự án ZEITGEIST Nhà Bè là dự án có thiết kế thông minh toàn diện? Với phương… read more
“Đô thị thông minh” được hình thành từ năm 2009 bởi tập đoàn IBM, Hoa Kỳ. Hiện nay, các quốc… read more
Ở khu Nam Nhà Bè hiện nay có nhiều dự án bất động sản đang trong quá trình xây dựng… read more
TBCKVN - Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong 4… read more
Phong cách thiết kế tân cổ điển được rất nhiều kiến trúc sư ứng dụng trong nhiều lĩnh vực như… read more
Không chỉ khan hiếm nguồn cung chào bán trên thị trường trong Q1/2020 thấp so với cùng kì năm ngoái… read more
Cùng với sự phát triển của công nghệ và nhu cầu trở về lối sống xanh thuần khiết, các nhà… read more
zeit RIVER COUNTY 1 thuộc Đô thị đẳng cấp mới ZEITGEIST, là công trình ghi dấu bước chuyển mình của… read more
Theo thông tin chia sẻ từ Công ty TNHH Đường cao tốc Seoul-Munsan, “Tiến độ xây dựng của tuyến Đường… read more
Tại zeit RIVER COUNTY 1 chúng tôi mang đến cho cộng đồng cư dân những phút giây thư giãn hòa… read more
Với kinh nghiệm và thế mạnh công nghệ trong lĩnh vực BĐS, chủ đầu tư VGSI sẽ mang đến cho… read more
Làm sao để bảo dưỡng ngôi nhà của bạn luôn mới khi giá trị ngôi nhà là tài sản đầu… read more
Giữa nhiều cao ốc căn hộ mọc lên khắp nơi, zeit RIVER COUNTY 1 đại diện cho hướng đi riêng,… read more
Công nghệ xanh và sống xanh đang dẫn đầu kỷ nguyên số. Lối sống gần gủi với môi trường là… read more
Theo nguồn tin từ tập đoàn GS E&C, công ty đã phát triển hệ thống Smart Home ( Ai) cho… read more
TP.HCM, Ngày 03 tháng 07 năm 2020 - Tại khách sạn Park Hyatt Saigon, đại diện Ban lãnh đạo Chủ… read more
Sở Xây Dựng TP.HCM cho rằng nên dừng việc giao chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì phần sở… read more
Đầu tư hạ tầng nghìn tỷ, khu Nam vươn mình với các dự án hiện đại Hồ Chí Minh đang… read more
Nhiệm kỳ 2020-2025, Nhà Bè sẽ khai thác mọi nguồn lực để xây dựng huyện này thành quận có cơ… read more
Vào tháng 4 vừa qua, dự án hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hưu Thọ chính thức… read more
Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc ra thông báo chính thức sẽ khai trương mở bán khu căn hộ Daegu… read more
Cheongra Hills Xì là dựa án căn hộ tái xây dựng tọa lạc tại Quận Namsan 4-5 thuộc Daegu. Quy… read more
Trải nghiệm không gian thực tế cùng những tiện ích lý tưởng cho không gian sống đẳng cấp tại ANSAN… read more
Đại diện công ty GS E&C cho biết họ đã tiếp quản 2 công ty sản xuất nhà tiền chế… read more
Ngày 12 tháng 01 vừa qua, chủ đầu tư VGSI công ty con của tập đoàn GS Hàn Quốc đã… read more
Do nhu cầu gia tăng sử dụng xe điện trong và ngoài nước ngày càng lớn mạnh. Công ty GS… read more
Hôm nay, ngày 27 tháng 12 năm 2019 đại diện công ty Việt Nam GS Industry – Ông Kim Bo-in… read more
Bên cạnh các dự án hạ tầng giao thông, GS E&C còn phát triển khu đô thị hiện đại quy… read more
Việc chậm phê duyệt các dự án cũng như hạn chế tín dụng bất động sản… là một trong những… read more
Zeitgeist có quy mô 349ha, sở hữu vị thế đắc địa, hướng đến trở thành siêu đô thị thông minh,… read more
Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong 4 tháng đầu… read more